Um imóvel. Múltiplas oportunidades. Se você procura um patrimônio capaz de unir moradia, negócios e geração de renda, esta é uma oportunidade rara no Km 18, em Osasco. Localizado em uma esquina de grande visibilidade, com frente para três importantes vias — Avenida Hildebrando de Lima, Avenida Dezenove de Fevereiro e Rua Antônio Saraiva — o imóvel oferece localização estratégica, alto fluxo de veículos e pedestres e excelente potencial de valorização. Com 390,10 m² de área construída em um terreno de 195 m², sua configuração permite utilizar os espaços de forma totalmente independente. Residência confortável A casa principal foi projetada para proporcionar conforto e praticidade, contando com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Sala ampla para dois ambientes; Varanda; Cozinha; Lavanderia; Quintal; 2 vagas de garagem. Espaço comercial com grande visibilidade No nível da Avenida Hildebrando de Lima encontra-se um amplo salão comercial com: Copa; 2 banheiros; Excelente exposição para diferentes segmentos comerciais. Ideal para lojas, clínicas, consultórios, escritórios, escolas, restaurantes, academias, centros de estética e diversos outros negócios. Renda imediata Na parte superior, o imóvel dispõe de unidades independentes que ampliam significativamente seu potencial de rentabilidade: Studio residencial com 37 m² e banheiro privativo; 2 salas comerciais com aproximadamente 33 m² cada, ambas com banheiro privativo. Uma excelente oportunidade para gerar renda mensal através de locações ou atender profissionais liberais e empresas. Um investimento inteligente Este imóvel reúne características cada vez mais valorizadas pelo mercado: ✔ Localização estratégica; ✔ Esquina com ampla visibilidade comercial; ✔ Quatro unidades independentes; ✔ Diversas possibilidades de utilização; ✔ Excelente potencial de valorização patrimonial; ✔ Possibilidade de obter renda recorrente com locações. Localização privilegiada Próximo a shopping, supermercados, escolas, farmácias, bancos, restaurantes, comércio variado e transporte público, oferecendo praticidade para moradores, clientes e colaboradores. Uma oportunidade para quem busca muito mais do que um imóvel: um patrimônio capaz de gerar qualidade de vida, crescimento profissional e excelente retorno sobre o investimento. Entre em contato e agende sua visita. Descubra pessoalmente todo o potencial deste imóvel exclusivo.