Ótima oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio! Salão comercial com 90 m² de área construída, projetado para oferecer funcionalidade e versatilidade para diversos segmentos comerciais. O imóvel conta com pé-direito de 5,80 metros, proporcionando um ambiente amplo e bem ventilado, além de 2 banheiros, 2 vagas de estacionamento, portão automático e interfone com câmera, garantindo mais praticidade e segurança. Possui Habite-se e escritura, estando regularizado e construído em zona de uso comercial e residencial, com funcionamento de empresa permitido, ideal para escritórios, depósitos, lojas, distribuidoras, oficinas leves e diversas outras atividades. Localizado na Vila Viana, em uma região de fácil acesso e excelente infraestrutura. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para o seu empreendimento!